כיצד הפכה לונדון למרכז הפיננסים העולמי

לונדון היא עיר הבירה של אנגליה וגם מרכז פיננסים עולמי השואב לתוכו משקיעים ובעלי הון מכל רחבי העולם. טיסות ללונדון נוחתות בתדירות גבוהה והעיר מובילה שורה ארוכה של תחומים, לרבות אמנות, מסחר, חינוך, תרבות, אופנה, רפואה, תקשורת, מחקר, טכנולוגיה ופיתוח. השאלה מה הפך את לונדון למטרופולין מן הסוג הזה ומה מייחד אותה בהשוואה לערים גדולות אחרות.

מבחינת נתונים, לונדון נמצאת במקום החמישי בעולם מבחינת גודל תמ"ג לאיזור מטרופוליני. היא העיר המתוירת ביותר בעולם ואוחזת כבר שנים במקום הראשון במספר טיסות בינלאומיות נכנסות. מערכת שדות התעופה של לונדון היא העמוסה בעולם ויש בה 43 אוניברסיטאות. בשנת 2012 היא הפכה להיות העיר הראשונה בהיסטוריה שאירחה את המשחקים האולימפיים המודרניים שלוש פעמים. בנוסף, אוכלוסיית לונדון מונה מעל 8 מיליון תושבים, היא העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האירופי וחיים בה מעל 12.5% מאוכלוסיית הממלכה המאוחדת של בריטניה. במטרופולין של לונדון גרים מעל 15 מיליון תושבים, מה שהופך אותה לגדול ביותר באיחוד האירופי.

נקודות ציון בהיסטוריה של לונדון

מי שרוצה להבין כיצד הפכה לונדון למרכז הפיננסים העולמי צריך לערוך סקירה קצרה של נקודות ציון היסטוריות. ראשית, כבר בשנת 1831 ועד שנת 1925 הייתה לונדון העיר הגדולה בעולם. רק תנאי צפיפות קשים ומגפות הובילו למאות אלפי קורבנות, שעודדו את הקמת הרכבת העירונית הראשונה. התרחבות העיר מבחינה אדמיניסטרטיבית ושלטונית התאימה למאפייני העולם החדש ועודדה משקיעים לקחת חלק בפרויקט. בשנת 1889 הוקמה מועצת מחוז לונדון ומיד אחרי מלחמת העולם השנייה היא שופצה משמעותית.

בשנת 1952 סבלה לונדון מאירוע זיהום אוויר חמור ששיתק את העיר למשך ארבעה ימים. לונדון הצליחה להתאושש מהמשבר הזה ויצאה מחוזקת. החל משנות ה-60 של המאה הקודמת החלו להגיע לעיר צעירים ששינו את התרבות, את האופי ואת האווירה. צעירים אלו אוחזים כיום במשרות מפתח והם ללא ספק מובילים את הכלכלה העולמית. על אף דעיכת תעשיית הנמל של לונדון בשנות ה-50, במרוצת הזמן השכיל השלטון לפתח את האיזור ולהפוך אותו למתחם מגורים ומסחר. בשנות ה-80 הוקמו הדוקלנדס וקנרי וורף והעצימו את מקומה הייחודי של לונדון בכלכלה העולמית. חוקרים טוענים כי זהו המהלך שהפך את לונדון מעוד עיר גדולה למרכז פיננסים עולמי.

מפגש בין תרבות והשכלה

לונדון ממשיכה לשמור על מעמדה בגלל שילוב יוצא דופן בין אתרי תרבות, מכללות, אוניברסיטאות וכמובן מקומות תיירותיים מפורסמים. תושבי לונדון לא קופאים על השמרים והיא נמצאת כל הזמן במגמה של התחדשות ופיתוח.
בלונדון יש ארמונות שנמצאים במרחק הליכה משכונות, גשרים ומעברי מים לצד נהר התמזה ופארקים וגנים עם שטחים ירוקים שאין להם סוף. אלו נתונים גיאוגרפיים שתורמים להצלחה של לונדון ומעודדים עוד בעלי הון להשקיע בה.

לסחור במט"ח מהמחשב האישי

מסחר במט"ח הפך בשנים האחרונות לאחת העבודות הנחשקות ביותר במשק הפרטי. הסיבה העיקרית לכך קשורה לאופן בו ניתן לבצע מסחר מתוך המחשב האישי, מבלי לצאת מהבית ובמשך 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע. יש שורה ארוכה של אתרי אינטרנט המאפשרים מסחר במט"ח מהמחשב האישי. אתרים אלו מקפידים על הוראות הבטיחות המחמירות ביותר, הם נמצאים תחת פיקוח של משרד האוצר והם מחויבים בצורה מוחלטת ללקוחות ולגולשים. האתרים מציעים פלטפורמה אידיאלית עבור מסחר במט"ח וכך הם תורמים לשיפור הביצועים.

מסחר במט"ח מהמחשב האישי אינו בא על חשבון הכשרה מוקדמת. היתרונות של מסחר במחשב הם בעיקר פונקציונאליים ולכן נדרש רקע מקצועי רלוונטי. במילים אחרות, אף סוחר לא יכול להפיק רווחים מתוך המחשב האישי כל עוד הוא לא יודע אילו פעולות לבצע. השאיפה היא למצוא את השילוב הטוב והאפקטיבי ביותר בין מסחר במט"ח מהמחשב האישי לבין יכולות פיננסיות וכלכליות.

מה הקשר בין לימודי כלכלה לבין מסחר במט"ח?

עד לפני מספר שנים פנו לימודי כלכלה רק אל סטודנטים המתעניינים בהיבט התיאורטי של שוק ההון. כתוצאה מהביקוש עבור מסחר במט"ח ולאחר לא מעט רפורמות שנערכו גם בישראל וגם במקומות אחרים בעולם, הפכו הלימודים הללו לכלי משמעותי ונפוץ. כיום נתפסים הלימודים בתור אמצעי להשגת ידע ויצירת בידול. אדם המעוניין לסחור במט"ח דרך המחשב האישי יכול להצטרף אל קורסים בכלכלה, להכיר מקרוב את המושגים השונים ולשפר בעשרות אחוזים את סיכויי ההצלחה שלו.

הקשר בין לימודים כלכלה לבין מסחר במט"ח בא לידי ביטוי במישורים רבים. ראשית, הלימודים מעניקים את הרקע התיאורטי הנדרש ומתייחסים אל נושאים כגון פקדונות, ניירות ערך, מינוף ועוד. שנית, הלימודים מבוססים על מתן ארגז כלים מעשי. במהלך הלימודים נפגשים הסוחרים עם אנשי מקצוע בעלי ניסיון. המדריכים, המרצים וכל מי שמעורב בגיבוש תכנית הלימודים מכיר היטב את תחום המט"ח ויכול להפוך את התלמידים לסוחרים מוצלחים.

הדרכה על מסחר במט"ח מהבית

לימודי כלכלה מהווים את התשתית עבור מסחר במט"ח מהמחשב האישי. כבר במהלך הלימודים ניתן להתנסות בהתנהלות בתוך חדרי מסחר, אפילו מבלי להשקיע כסף פרטי. רצוי להגיע אל זירה וירטואלית של מסחר במט"ח על מנת לעבור הדרכת היכרות, ללמוד איך סוחרים באופן עקבי ולקחת חלק בתפעול מערכת המסחר. במהלך ההדרכה יכול הסוחר להפנות שאלות אל המנחה ולקבל תשובות בזמן אמת.

רק לאחר לימודי כלכלה והדרכה מעשית על מערכת המסחר ניתן להתחיל להפיק את הרווחים. כדאי למנוע מראש סיכונים, לסחור בסכומי כסף קטנים ולהביא לידי ביטוי שינויים במצב הפיננסי. מסחר במט"ח מהמחשב האישי מגלם המון יתרונות אולם הוא דורש גם סבלנות ואורך רוח. אין לצפות לרווחים מהירים ללא השקעה של זמן, משאבים ולימודים מתאימים. 

כל מה שצריך לדעת על ריבית משכנתא לפני שקונים דירה להשקעה

טרם ההחלטה על רכישת דירה לשם השקעה וטרם ההחלטה על גובה הלוואת המשכנתא חשוב לעשות עבודת הכנה מקדימה. עבודה זו צריכה לכלול נתונים על הדירה, הכרת מסלולי משכנתאות אטרקטיביים, ידיעת פרמטרים חשובים אשר ישפיעו על סכום ההחזר החודשי של המשכנתא, כמו למשל ריבית פריים ועוד. מאמר זה יעזור לקוראים להבין מהי ריבית פריים וכיצד היא משפיעה על סכום ההחזר החודשי של המשכנתא.

עולם הריביות- פרמטרים חשובים

רוב האנשים אינם מבינים את עולם הריביות ומוצאים את עצמם מתבלבלים בקלות אל מול הסוגים הרבים של הריביות הקשורים את העולם הפיננסי שלהם. כל גוף אשר מספק ללקוח הלוואה גובה ריבית אשר מהווה תשלום עבור שימוש בכסף של אחרים למטרה האישית של הלקוח. ריבית משכנתא מהווה את אחד הפרמטרים החשובים ביותר במסלול הלוואת המשכנתא אותו בוחרים. פרמטרים נוספים אשר צריכים להילקח בחשבון הם גובה הלוואת המשכנתא, שיטת ההחזר, סכום ביטוח משכנתא ועוד.

מהי ריבית משכנתא?

הלקוח ישלם ריבית זאת לאורך כל התקופה בה הוא התחייב להחזיר את סכום ההלוואה. השער של הריבית בדרך כלל יקבע כאחוזים מסוימים מהלוואת המשכנתא אשר נקראת גם 'קרן'. ניתן לבקש לשלם את ריבית המשכנתא בתשלום אחד בעת לקיחת המשכנתא או לאחר סיום תשלומי ההחזר החודשי. ניתן גם לסכם על שיטות אחרות של החזר הריבית (תשלומים לאורך תקופת ההחזר החודשי). חשוב לדעת כי השער של הריבית תמיד ישפיע על גובה ההחזר, דהיינו ריבית נמוכה תאפשר להלוות סכום גדול יותר וריבית גבוהה משמע הלוואת משכנתא של סכום קטנים. המטרה אם כן של כל הגופים המלווים ללקוח את המשכנתא היא שהם יבקשו סכום גדול.

ריבית פריים והשפעתה על לוקחי המשכנתאות

ריבית פריים הינה ריבית הבסיס לחישובים פנימיים של עסקאות הבנקים בינם לבין עצמם. קביעת אחוז ריבית הפריים מתבסס גם על הריבית שגובה בנק ישראל על הבנקים כאשר הם מעוניינים להלוות סכומי כסף ממנו, למעשה ניתן לומר כי מכאן מתחילים בהחלטה על אחוזי ריבית הפריים המינימאליים שניתן יהיה לדרוש מכל לקוח של הבנק, אך בזאת לא מסתיים העניין. ריבית פריים תשמש לכל החישובים של הריביות אותן ייקח הבנק על כל ההלוואות הלא צמודות למדד. כל אדם אשר לוקח משכנתא צריך לדעת כי הוא ישלם ריבית פריים בתוספת אחוזים מסכום ההלוואה או בפיחות. (מסלולים שונים, הסכמים שונים בין הבנקים לבין הלקוחות).

לסיכום, ניתן לומר כי ריבית המשכנתא אשר נלקחת מכל לקוח אשר מעוניין הלוואת משכנתא משתנה בהתאם לפרמטרים שונים של המשכנתא ומבנק לבנק. בהתאם, ההמלצה היא תמיד לבצע סקר שוק במספר בנקים ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות טרם מקבלים הכרעה על הלוואת המשכנתא המתאימה ביותר.

כיצד ניתן לחסוך בביטוח משכנתא?

כיום רכישת בית ללא משכנתא נראית כאפשרות בדיונית לחלוטין. עם מחירי הנדל"ן של היום להמציא למעלה ממליון שקל במזומן היא משימה בלתי אפשרית גם לאנשים בעלי אמצעים. יתרה מכך, אנשים רבים שיש ברשותם את הכסף יעדיפו הרבה פעמים לנתב אותו להשקעות שיוכלו לראות מהן תשואה בטווח הקרוב ולא להשקיע את כל הכסף בבית שבו הם יחיו ולא יחוו את הכסף עצמו.

תהליך קבלת משכנתא

קבלת משכנתא היא תהליך ולפני שניגשים אליו יש להערך לקראתו בהתאם. למרות שהבנק מעוניין להעניק משכנתא ללקוחות שלו עליו לבחון את המצב לעומק לפני כן, על מנת לוודא שהכסף שאותו הוא מלווה אכן יחזור אליו. מסיבה זו הוא מבקש להציג הון עצמי בגובה של לפחות שלושים אחוזים מעלות הנכס, ערבים וערבונות וכך גם ביטוח משכנתאות. ביטוח משכנתאות היא הדרך של הבנק לוודא שהכסף אותו הלווה יחזור אליו.

למרות שבעת קבלת משכנתא הנכס עצמו הוא הערבון של הבנק, זה לא באמת מספיק כבטוחה וכאן נכנס לפעולה ביטוח משכנתאות. הכיסוי הבסיסי שאותו מחייב הבנק מעניק פיצוי באחד משני מקרים. במידה ונגרם נזק למבנה באופן שאינו מאפשר המשך מגורים בו. זאת מתוך הנחה שבמקרה כזה לא יוכל האדם להמשיך לעמוד בהחזרי המשכנתא ולממן לעצמו מקום מגורים נוסף. התרחיש השני שבו מכסה הפוליסה הוא תרחיש שבו המבוטח נפטר חלילה והוא פשוט איננו בכדי להחזיר את חובו. גם במקרה כזה חברת הביטוח תפצה את הבנק ותחזיר לו את יתרת הסכום.

גובה פוליסת ביטוח משכנתאות תואם את עלות הנכס ובעת הפיצוי, במידה וישאר חלק יחסי לאחר כיסוי יתרת המשכנתא, הכסף הנותר מהביטוח יועבר אל שאריו של המבוטח.

נקודות למחשבה

למען האמת, עלות ביטוח המשכנתא הוא לא מספיק גבוה בשביל לעשות הבדל לכאן או לכאן. בסיכומו של דבר מדובר על סכום פעוט שאותו אתם משלמים מדי חודש ולא ממש מרגישים אותו. אם כי, אי אפשר להתעלם מהצבירה שמתרחשת לאורך זמן. או אז, סכום הכסף יכול בהחלט להצטבר לכדי סכום מכובד למדי.

אם אתם מעוניינים לחסוך בהוצאות פוליסת ביטוח המשכנתא שלכם המקום היחיד שתוכלו לחסוך בו הוא בסעיפי הכיסוי. לדוגמא, במקרים רבים קיים סעיף ברירת מחדל של כיסוי במקרים של אסון טבע. בשונה ממדינות אחרות בעולם, במדינת ישראל אין טייפונים, הוריקנים, צונאמי, התפרצויות הרי געש ועוד מני תופעות הרסניות. אנשים רבים מורידים את סעיף הכיסוי הזה ובכך חוסכים בהוצאות הביטוח, יחד עם זאת, אסור לנו לשכוח שמדינת ישראל יושבת על השבר הסורי האפריקאי. לא קורה שום דבר, עד שוקרה אסון גדול, כך הדבר תמיד עם אסונות טבע. בעוד שנדמה כי רעש אדמה קטלני לא ממש יקרה כאן, העדויות מראות תמונה שונה מעט, בייחוד לאור מחרוזות רעשי האדמה שאנו חווים בשנים האחרונות. הקדישו מחשבה לדבר.

הפסיכולוגיה שמאחורי המסחר

אחד התחומים היותר מעניינים בכלכלה, מסחר במט"ח ובמסחר בבורסה הוא הפסיכולוגיה שעומדת מאחוריהם. שנים רבות חקרו אקדמאים רבים את מה מניע את הסוחרים בבורסה להשקיע דווקא במניה מסוימת, ולמה השוק מתנהג באופן לא צפוי, כשטבע האדם, לפי הפסיכולוגיה המודרנית, צפוי מאוד.

העובדה שמסחר הוא המקצוע כמעט הכי עתיק בעולם ידועה לרוב, ואנו נוטים לייחס למקצוע עתיק זה תכונות של ערמומיות, אי וודאות וחוסר יציבות, בעיקר לאור העובדה שלרובנו אין באמת מושג איך העניין מתנהל.

חקירת ההיבט הטכני של המסחר, זה שעוסק ב"איך" (איך קונים מניות, איך מוכרים אותן) היא די פשוטה למעשה והיום יש מגוון אתרים או קורסים שניתן לקחת שמסבירים את העניין באופן מקצועי מאוד. למען האמת, קל מאוד לסחור היום בבורסה, ואפילו אפשר להרוויח אם משקיעים זמן בללמוד את זה.

מה שלא ילמדו אתכם באף מקום זה את ההיבט הפסיכולוגי שמאחורי המסחר. האמת היא שלפי מחקרים מסביב לעולם הרבה מהבחירות שהציבור עושה בשוק ההון מושפעות מהיבטים יותר פסיכולוגיים מאשר מקצועיים, מבלי בכלל לדעת שזהו המצב. לכן, אם כך, אולי צריך להתמקד בהיבט זה כדי להצליח בבורסה. המחקר בתחום זה כל כך התקדם בשנים האחרונות, עד כדי כך שהצליחו ממש לכתוב מודלים כלכליים על סמך המחקרים האלו.

בתי השקעות רבים בארץ עורכים מחקרים לבדיקת ההיבט הזה בהקשר של בחירת בתי השקעות. כשמדובר בציבור הרחב ולא במשקיעים "כבדים",התוצאות מראות שיותר אנשים בוחרים בתי השקעות מסוימים בגלל אותן סיבות בדיוק שיבחרו ספק אינטרנט- פרסום ושם המותג. מעט מאוד יבדקו מקצועית את בית ההשקעות, בעיקר לאור העובדה שאין להם מושג מה לבדוק. תוסיפו לעובדה זו את ההסכמים בין הבנקים לבתי השקעות וקרנות מסוימות, והרי לכם מתכון בטוח לחוסר מודעות.

בשורה התחתונה, בתי ההשקעות בוחרים אותנו ולא אנחנו אותם...אולי כדאי שהמחקר הבא יחקור את ההיבט הפסיכולוגי שמאחורי הבחירה של בית ההשקעות, ולא של המשקיעים.

היסטורית המסחר בזהב

כדי להבין את שוק המסחר בזהב, חשוב לדעת את ההיסטוריה של מתכת יקרה זו, שנחשבת נכס פיזי ממשי כבר במשך אלפי שנים. מאז גילויו, הזהב – בגלל הקושי למצוא אותו ונדירותו היחסית בטבע – נחשב להשקעה ממשית, וצבירתו גורמת לבעליו לרכוש הון מוניטרי ופוליטי רב. 

ב – 1946, מיד לאחר מלחמת העולם השניה, ועידת ברטון-וודס קיבעה את ערך הזהב ל – 35$ עבור כול אאונס של זהב (כ – 28 גרם), ולמעשה יצרה את סטנדרט הזהב של ארצות הברית (הזהב למעשה גיבה את המטבע האמריקני). כשמחיר הזהב היה קבוע, המסחר בזהב  היה חסר טעם. 

ב – 1971, ארצות הברית תחת הנהגתו של ניקסון, זנחה שיטה זו, וסללה את הדרך למסחר בזהב (למרות שבנקים מרכזיים בעולם עדיין מחזיקים כמויות עצומות של זהב למקרה חירום). רפורמה זו של המסחר בזהב הגיע למיצוי מלא ב – 1974, כשארצות הברית הסירה תקנה שאסרה על בעלות פרטית של זהב על ידי אזרחי ארצות הברית (תקנה שהחזיקה מעמד ארבעים ואחת שנה), ולמעשה התירה לראשונה לאזרחיה לסחור בזהב. 

בתשע השנים שלאחר נטישת סטנדרט הזהב, מחירי הזהב הרקיעו שחקים, ועלו ב – 2200% במסחר מול הדולר, כשהמחיר לאונקיית זהב הגיע ל – 800$. אך המסחר בזהב אינו פשוט כפי שהוא נראה בתחילה: לאחר תשע השנים הטובות, הגיעו תשע עשרה שנים רעות בהן מחיר הזהב ירד עד 260$ בשנת 1999. אך שוק הזהב, בדומה לשווקים אחרים, הוא מחזורי, ומחיר הזהב עבר את נקודת 800$ בשנת 2007. כיום מחיר הזהב ממשיך לעלות ואף לאחרונה חצה את נקודת 1000$.

למרות שזה בלתי אפרי לחזות את מחירי הזהב העתידיים, אנו יודעים כיום דבר אחד עיקרי: תנודתיות היא המציאות החדשה של שוק הזהב. וזה לא בהכרח רע: הסוחרים בזהב יכולים להרוויח גם כשהמחיר עולה, וגם כשהוא יורד מטה, על ידי אופציות של לונג ושורט. המפתח למסחר מוצלח בזהב מגולם במציאת טרנד מסוים בתוך התנודתיות של השוק.

סקירה יומית ל-08.08.2011

GBP-AUD

שעה: 06.47 שער:1.5800

אסטרטגיה:לונג

גרף 60דקות

המחיר מקיים מהלך עליות חד בתוך תעלה מקבילה עולה כאשר הוא חזר מעל שפתה העליונה המשמשת כתמיכה דינאמית.אנו סבורים שפריצת רמת ה-1.5834 תמשיך את מהלך העליות הנוכחי.

עסקה אפשרית

לונג

כניסה:1.5836

סטופ:1.5732

יעד: 1.5934

ניתן לראות את הגרף כאן:

סקירת שוק המט"ח בחסות Real Forex

ברוקר ECN למסחר במט"ח. לפתיחת חשבון השקעות או מסחר בפורקס לחץ כאן

אנו מבהירים כי אין לראות באמור ייעוץ להשקעות. המסחר במטבע חוץ מסוכן ואינו מיועד לכל משקיע. מומלץ להיוועץ ביועץ השקעות מוסמך לפני ביצוע עסקאות. אין לראות באמור הבטחה לתשואות עתידיות או לתשואה בכלל